发布日期:2024-05-04 07:17浏览次数:
从4月29日起,成都市商品住房项目不再实施公证摇号选房,由企业自主销售,全市范围内住房交易不再审核购房资格。
更是在激活市场需求的同时,拉动人口流入,而这样的举措,也有可能会分流一部分西安的人才。
不论如何,随着今天的新政,二线城市间的竞争,已经来到了新的阶段,而这对于西安又有何启发?
关于效果上可以预测的是,之后的成都新房,是可以释放一定程度的改善需求。
虽然有专业人士分析,是由于此前长沙经历了2轮限购放松,力度才不及预期。
就有12个二线城市全面放开限购,多个城市包括西安,都一定程度调整限购。
二线政策终于开闸的时候,居民收入预期、房价预期已经处于非常弱的阶段,资格放开和支付门槛下降对于购房者决策的影响有限。
北上广深所具备的吸引力和城市基建,依旧绝非是二线(新一线)城市所可以比较的。
再加上对于大多数购房者来说,很多时候都是追涨杀跌,尤其是在此时房地产进行周期性下行时,大多数购房者的想法就是再等等还能更宽松,更便宜。
也正是基于此,才是我们分析全面解除限购效果有限的原因,包括西安也同样如此。
坦白来说,当下的西安限购,仅在二环之内,但事实上当下二环内的新房屈指可数,而且在实际购房的过程中,也讨论限购的事儿。
综合其原因,也不单在房地产市场自身,大环境之下,其根本原因在于信心的缺失,而信心修复的关键在于宏观经济走势。
说白了,就是大众对未来、对就业、对收入形成稳定的预期时,房地产自然而然就能回暖了。